值得一提的是，群新截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。

李宇嘉则提到，跋山香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。因此，涉水当物业价值跌倒一定程度，就会采取手段来稳定物业价值，从而稳定香港对于全球资金的吸引力。

所以我觉得‘撤辣是香港留住人口、疆找留住人才、稳住房地产市场的一系列动作的一部分。一是，文物香港楼市成交低迷。2023年10月25日，群新香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，群新随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。

同日，跋山地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。在邓浩志看来，涉水香港的辣招出台主要是为了抑制香港永久居民以外的买家，而外地买家主要以中国内地为主。

按年跌幅扩大至逾9.4%，疆找是11个月以来最大。

那房价稳了，文物对人口（流入）才有吸引力。内地买家情况不一样，群新但是也省了很多税负。

据记者了解，跋山香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。李宇嘉则提到，涉水香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。

另外，疆找李宇嘉指出，2023年香港楼市涉及辣招的交易量创下新低。此外，文物李宇嘉还指出，内地楼市低迷，根本原因在于供求关系逆转、旧模式不可持续，而不在于税收。